И снова про мусор

Вынуждены еще раз обратиться к теме мусора. В последнее время многие приходят к нам с вопросами. Вопросы типичные:

• Почему расчет с метра, а не с человека
• Почему нужно оплачивать мусор, если в квартире никто не живет и не зарегистрирован
• Почему в ЕПД каждый месяц разные суммы за мусор

Отвечаем.

С 1 января 2019 года стоимость услуг по сбору, вывозу и утилизации мусора исключается из ставки за содержание и ремонт жилого помещения. Услуга «обращение с ТКО» переходит из разряда жилищных в коммунальные и отражается в платежном документе отдельной строкой.

Размер платы за услугу определяется исходя из тарифов (утверждены постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 №690/34) – 949,56 руб/м.куб, норматива накопления твердых коммунальных отходов (составляет 0,114 куб. м на 1 кв. м общей площади жилого помещения) и площади жилого помещения.

Объем накопления отходов, в свою очередь, складывается из нормативов накопления мусора (твердых коммунальных и крупногабаритных отходов), «привязанных» к площади жилого помещения.

ПОЧЕМУ С МЕТРА, А НЕ С ЧЕЛОВЕКА

На этот вопрос региональное МинЖКХ отвечает следующим образом.

В МО по официальным данным зарегистрировано 7,6 млн. чел. Еще ежегодно в области находится 0,8 млн незарегистрированных (по данным МВД), но «продукты жизнедеятельности» свои оставляют в Подмосковье. Плюс 1,8 млн незарегистрированных в МО московских дачников. Итого 2,6 млн человек, которые в списках не значатся, но оставляют за собой немалый объем отходов. Если начислять плату только зарегистрированным, то пришлось бы тариф еще увеличить на 30%, чтобы компенсировать утилизацию мусора от незарегистрированных гостей. 

О ПЕРЕРАСЧЕТЕ ЗА МУСОР В СВЯЗИ С ВРЕМЕННЫМ ОТСУТСТВИЕМ В КВАРТИРЕ

Законодательство предусматривает перерасчет платы за коммунальные услуги, в том числе по следующим основаниям:

- в связи с временным отсутствием потребителя;

- в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами.

Размер платы за услугу «обращение с ТКО» в Московской области определяется исходя из общей площади жилого помещения и не зависит от количества проживающих. Таким образом. перерасчет платя за услугу в связи с временным отсутствием потребителя в помещении не предусмотрен.

О НЕРАВНОМЕРНОСТИ НАЧИСЛЕНИЙ 

В соответствии с заключенным договором между региональным оператором (ООО «Рузский РО») и ТСЖ учет и оплата за ТКО осуществляется по факту вывезенных ТКО. Т.е. исходя из количества вывезенных баков и их объемов. 

Учет объема осуществляется каждый раз при погрузке ТКО. Объемы варьируются из месяца в месяц. Влияют многие факторы: сезон, праздники, наличие ремонтных работ в доме и в квартирах, объемы мусора при содержании общего имущества и территории (летом добавляется мусор от стрижки зеленых насаждений), «чужой» мусор, крупногабаритный мусор (мебель и т.п.). Тем не менее, благодаря учету по фактическому объему ТКО, нам удалось снизить платежи собственников по этой услуги в среднем в 2,5-3 раза. При нормативном расчете за ТКО плата бы составляла 9,02 р/м.кв (как во всех МКД Рузского кластера), в то время как в домах нашего ТСЖ - 3,5-4,5 р/м.кв. 

Расчет по каждой квартире производится следующим образом. Si/Sоб х V x T, где Si - площадь квартиры; Sоб - общая площадь жилых и нежилых помещений в доме; V -объем ТКО, предъявленный к оплате в ТСЖ от регоператора; Т - тариф (949,56). Это формула 9(4) из Правил предоставления коммунальных услуг (утв. ПП РФ №354 от 06.05.2011)

Перед расчетом из общего объема ТКО вычитается объем от нежилых помещений, которые имеют прямые договора с регоператором (площадь их помещений также не учитывается в общей площади дома). 

СКИДКИ, ЛЬГОТЫ, СУБСИДИИ

В Подмосковье приняты меры социальной поддержки для оплаты новой коммунальной услуги «Обращение с ТКО». Законом Московской области «О социальной поддержке отдельных категорий граждан в Московской        области» от 23.03.2006 №36/2006-03 предусмотрены ежемесячные денежные компенсации по услуге «обращение с ТКО» для пенсионеров, многодетных семей, ветеранов труда и других категорий жителей Подмосковья.

Ежемесячная денежная компенсация за услугу «обращение с ТКО» для пенсионеров.

30% стоимости услуги - неработающим пенсионерам до 70 лет;

50% стоимости услуги - пенсионерам от 70 до 80 лет;

100% - пенсионерам старше 80 лет.

Ежемесячная денежная компенсация в размере 50 процентов стоимости коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами» предоставляется многодетным семьям. ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам труда, реабилитированным и пострадавшим от политических репрессий, почетным донорам, лицам, награжденным медалями "За оборону Москвы" и знаком "Жителю блокадного Ленинграда", лицам, признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (кроме лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий), имеющим I группу инвалидности, и др.

Важно знать, что ежемесячная денежная компенсация расходов по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами предоставляется в пределах утвержденных нормативов потребления коммунальных услуг.

Стандарты нормативной площади жилого помещения (утверждены Законом Московской области от 22.10.2009 № 120/2009-ОЗ) составляют:

42 кв.м – на одиноко проживающего гражданина;

21 кв.м – на одного человека, проживающего в семье из двух человек;

18 кв. м – на одного человека, проживающего в семье из трех и более человек.

Субсидии. Граждане, чьи расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22 % от совокупного дохода, имеют право на получении субсидии на оплату ЖКУ, включая услугу «обращение с ТКО».

Для того, чтобы льготы начислялись и выплачивались в срок и в полном объеме, ТСЖ ежемесячно направляет в органы соцзащиты населения информацию о начислениях по ЖКУ и произведенных оплатах. Своевременная и полная оплата ЖКУ позволяет регулярно получать все установленные законодательством льготы.